Oleh : Dr H Rosdinaman Budi SE MM
(Praktisi Perbankan)
Di Parepare, sektor perumahan telah muncul sebagai industri terkemuka yang berkontribusi terhadap pertumbuhan ekonomi dan meningkatkan pendapatan bagi pemerintah daerah. Namun, sektor ini menghadapi tantangan seperti tumpang tindihnya peraturan dan kepentingan yang saling bertentangan yang menyebabkan pemanfaatan lahan yang kurang optimal.
Masalah ini semakin diperumit dengan fakta bahwa Parepare memiliki sumber daya yang terbatas dan luas lahan yang kecil, yang memberikan tekanan kepada pemerintah daerah untuk memaksimalkan penggunaan lahan untuk kepentingan pembangunan kota dan kesejahteraan masyarakat. Selain itu, nilai perumahan tidak hanya terletak pada kontribusi ekonominya, tetapi juga pada aspek sosial dan kemanusiaan. Mengingat peran penting perumahan dalam meningkatkan kesejahteraan manusia, pengembangan sektor ini sangat penting untuk menjawab tantangan urbanisasi dan pembangunan berkelanjutan.
Potensi sektor perumahan di Parepare sangat besar, tidak hanya karena manfaat ekonomi dan kesempatan kerja tetapi juga karena perannya dalam menyediakan tempat tinggal, yang merupakan kebutuhan dasar dan vital bagi kesejahteraan manusia. Untuk memastikan pembangunan sektor perumahan yang berkelanjutan di Parepare, program keberlanjutan perkotaan yang komprehensif yang mengintegrasikan aspek sosial, ekonomi, dan lingkungan harus dilaksanakan.
Hal ini membutuhkan koordinasi dan kerja sama antara pemerintah, sektor swasta, dan masyarakat setempat untuk mengembangkan solusi inovatif yang memaksimalkan penggunaan lahan sambil meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan. Kemudian dibutuhkan koordinasi dan kerja sama antara pemerintah, sektor swasta, dan masyarakat setempat untuk mengembangkan solusi inovatif yang memaksimalkan penggunaan lahan sambil meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan dan masyarakat.
Selain itu, keberhasilan dan keberlanjutan sektor perumahan di Parepare juga dapat didukung dengan belajar dari pengalaman positif dan negatif di industri terkait lainnya, seperti sektor kesehatan, yang telah mengidentifikasi faktor pendorong seperti demografi populasi, kebutuhan akan fasilitas modern, dan masa sewa yang lama bagi operator.
Selain itu, implementasi visi misi 2030 untuk pembangunan menekankan perlunya meningkatkan sektor perumahan yang berkelanjutan, termasuk keterjangkauan, kecepatan implementasi, dan kerangka waktu. Untuk mencapai keberlanjutan di sektor perumahan, lima pilar utama harus dipertimbangkan, termasuk pembangunan sosial, pembangunan ekonomi, pengelolaan lingkungan, tata kelola perkotaan dan keuangan berkelanjutan.
Sebagai tokoh ikonik dalam pembangunan Parepare, Presiden RI Ketiga, B.J. Habibi dapat menjadi inspirasi bagi pemerintah daerah dan masyarakat untuk berjuang menuju pembangunan berkelanjutan. Salah satu prinsip dasar yang perlu diperhatikan dalam mengembangkan perumahan berkelanjutan adalah fokus pada proses pencapaian keberlanjutan daripada melihat isu-isu individual secara terpisah.
Dengan memperluas kerangka kerja konseptual untuk pembangunan berkelanjutan dalam industri konstruksi, perumahan berkelanjutan dapat dilihat sebagai sistem terintegrasi yang mencakup tiga prinsip inti: keberlanjutan sosial, ekonomi, dan lingkungan.
Pilar sosial menyoroti pentingnya menyediakan akses yang adil terhadap perumahan bagi masyarakat dari semua latar belakang sosial-ekonomi, sementara pembangunan ekonomi bertujuan untuk menciptakan lapangan kerja dan merangsang pertumbuhan ekonomi di Parepare.
Pilar lingkungan hidup menekankan pentingnya meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan, sementara tata kelola kota membutuhkan struktur manajemen dan tata kelola yang efektif untuk memastikan pembangunan yang berkelanjutan. Terakhir, keuangan berkelanjutan sangat penting untuk memastikan kelangsungan jangka panjang proyek perumahan sambil memobilisasi modal untuk investasi dalam inisiatif pembangunan berkelanjutan.
Meskipun pembangunan perumahan berkelanjutan semakin penting di banyak negara, isu ini masih relatif baru di Parepare dan solusi proaktif masih belum diimplementasikan. Namun, sebagai pelaku usaha dan pemerintah tentunya berkomitmen pada prinsip-prinsip keberlanjutan, Parepare memiliki potensi untuk menjadi kota terdepan dalam pembangunan perumahan berkelanjutan. (*)
